為保障人員生命財產(chǎn)安全，維護商業(yè)綜合體正常運營秩序，特制定本消防安全管理規(guī)則，適用于所有商業(yè)綜合體管理服務(wù)單位、入駐商戶及相關(guān)從業(yè)人員。

第一章 總則

第一條 商業(yè)綜合體管理服務(wù)單位（以下簡稱“管理單位”）是消防安全的第一責任主體，必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，建立健全消防安全責任制。

第二條 本規(guī)則旨在明確管理單位、各商戶及全體從業(yè)人員的消防安全職責，規(guī)范日常消防安全管理、火災(zāi)隱患排查整改、消防設(shè)施維護保養(yǎng)、應(yīng)急疏散演練及宣傳教育等工作。

第二章 消防安全組織與職責

第三條 管理單位須設(shè)立消防安全管理部門或指定專人負責，成立義務(wù)消防隊，并明確各級、各崗位的消防安全職責。

第四條 管理單位法定代表人（或主要負責人）為消防安全總責任人；消防安全管理部門負責人為直接管理人；各商戶負責人為其租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全責任人。

第五條 管理單位應(yīng)與所有入駐商戶簽訂《消防安全責任書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將商戶消防安全管理納入統(tǒng)一監(jiān)管體系。

第三章 建筑與設(shè)施消防安全管理

第六條 商業(yè)綜合體的建筑結(jié)構(gòu)、平面布局、防火分區(qū)、安全疏散通道及出口必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準，嚴禁擅自改變用途、堵塞通道或封閉出口。

第七條 管理單位須確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示標志、室內(nèi)外消火栓、滅火器等消防設(shè)施、器材完好有效，并委托具備資質(zhì)的機構(gòu)進行定期檢測和維護保養(yǎng)，建立完整檔案。

第八條 電氣線路、燃氣管道及設(shè)備的敷設(shè)、安裝、使用必須符合安全規(guī)定，由專業(yè)人員進行定期檢查，嚴禁私拉亂接、超負荷運行。餐飲場所的廚房油煙管道應(yīng)定期清洗。

第四章 日常消防安全管理

第九條 管理單位須實施每日防火巡查、每月全面檢查制度，重點檢查安全出口、疏散通道、消防設(shè)施、用火用電、裝修施工等情況，并做好記錄。對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即責令整改并跟蹤落實。

第十條 商業(yè)綜合體內(nèi)嚴禁違規(guī)存放易燃易爆危險品；確需使用的，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，并報管理單位備案。

第十一條 室內(nèi)裝修、改造施工前必須向管理單位申報，辦理動火審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護和防火措施，嚴禁使用易燃、可燃材料。

第十二條 在綜合體主要出入口、電梯廳、服務(wù)臺等醒目位置設(shè)置消防安全告知牌、疏散示意圖。

第五章 消防宣傳培訓與應(yīng)急演練

第十三條 管理單位須制定年度消防宣傳教育和培訓計劃。對新入職員工和商戶從業(yè)人員進行上崗前消防安全培訓；每半年至少組織一次全員消防安全培訓和應(yīng)急疏散演練。

第十四條 培訓內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、防火滅火知識、消防設(shè)施使用方法、疏散逃生技能等。確保員工做到“四懂四會”（懂本崗位火災(zāi)危險性、懂預(yù)防措施、懂撲救方法、懂逃生方法；會報警、會使用消防器材、會撲救初起火災(zāi)、會組織疏散）。

第十五條 管理單位須制定切實可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確各應(yīng)急小組職責和處置程序。每半年至少組織一次綜合性消防演練，并評估演練效果，持續(xù)改進預(yù)案。

第六章 火災(zāi)應(yīng)急處置

第十六條 任何人員發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即呼叫附近人員，并使用火災(zāi)報警按鈕或電話向消防控制室報警，同時視情況使用滅火器材進行撲救。

第十七條 消防控制室值班人員須持證上崗，24小時雙人值班，熟練掌握設(shè)備操作，確認火警后應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按照程序進行處置，并撥打119報警。

第十八條 火災(zāi)發(fā)生時，管理單位及各商戶人員須立即組織顧客和員工沿疏散通道有序撤離，義務(wù)消防隊應(yīng)迅速集結(jié)，開展初起火災(zāi)撲救和人員救助。

第七章 獎懲與責任追究

第十九條 管理單位應(yīng)將消防安全工作納入內(nèi)部考核，對在消防安全工作中成績突出的部門和個人給予表彰獎勵。

第二十條 對違反本規(guī)則，未履行消防安全職責、存在火災(zāi)隱患拒不整改、或造成火災(zāi)事故的單位和個人，管理單位有權(quán)依據(jù)責任書和相關(guān)規(guī)定進行處理；情節(jié)嚴重的，依法報請有關(guān)行政主管部門處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附則

第二十一條 本規(guī)則由商業(yè)綜合體管理服務(wù)單位負責解釋。

第二十二條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。各管理單位可依據(jù)本規(guī)則，結(jié)合自身實際制定實施細則。